一軒家に屋上を設けることで「非日常的な空間を実現できる」「敷地の広さを最大限に活用できる」などさまざまなメリットがあります。
しかしながら、屋上のある一軒家には「雨漏りのリスクが高い」「施工費用がかかる」などいくつかのデメリットがあり、後悔したという声もブログや口コミに見受けられます。
そこで、今回は屋上のあるRC住宅の施工実績が豊富なRC-STANDARDが、屋上のある一軒家のメリット・デメリットや後悔しないためのポイントなどをくわしく紹介します、
Contents
屋上のある一軒家を建てるメリット
屋上のある一軒家を建てることで以下のようなメリットがあります。
- ・家族団らんの場として活用できる
- ・子どもやペットの遊び場として利用できる
- ・大きな洗濯物を干せる
- ・ガーデニングや家庭菜園を楽しめる
- ・眺望がよい
- ・狭小地でも広いスペースを確保できる
それぞれ、見ていきましょう。
家族団らんの場として活用できる
一軒家に外とのつながりのある屋上スペースを設けることで、BBQやホームパーティーなど家族団らんの場として活用できます。
屋上スペースは高い位置にあるため、隣家の視線やにおいなどを気にせずに楽しめるのが魅力です。
子どもやペットの遊び場として利用できる
屋上スペースを設けることで、お子さまやペットが「遊びたい」と思ったときにすぐに使える遊び場を実現できます。
さらに、人工芝やビニールプールなどのアイテムを取り入れることでより楽しい遊び場を実現しましょう。
大切なワンちゃんの運動不足を解消するドッグランをつくることも可能です。
大きな洗濯物を干せる
広いスペースが確保できる屋上は、毛布や布団など大きな洗濯物を広げて干しやすいことがメリットです。
日差しを遮るものがなく、風通しがよいので短時間で洗濯物を乾かしやすい点も魅力的ですね。
ガーデニングや家庭菜園を楽しめる
敷地面積が狭く庭を設ける余裕がない場合には、屋上でガーデニングや家庭菜園を楽しめます。
一軒家においても屋上緑化は「癒しの空間を実現できる」「省エネ効果」などの効果から注目されています。
眺望がよい
高い位置にある屋上スペースは、街並みや自然の風景を楽しむことができます。
自宅にいながらも夜景や開放的な雰囲気を感じられる贅沢な空間を実現できるのは、屋上のある一軒家ならではのメリットと言えます。
狭小地でも広いスペースを確保できる
敷地面積が狭い場合、隣家との位置関係によってはバルコニーを設置しにくいケースや庭を設けたくても敷地面積が足りず実現できないこともあります。
狭小地でも広いスペースを確保できる屋上は、上記のような問題を解決できます。
屋上のある一軒家を建てるデメリット
屋上のある一軒家を建てるデメリットは、以下のとおりです。
- ・夏場に屋上の下階が暑いと感じることがある
- ・一般の住宅と比べ建築コストがかかる
- ・プライバシーが確保できないことがある
- ・雨漏りのリスクがある
1つひとつ、見ていきましょう。
夏場に屋上の下階が暑いと感じることがある
日差しの強い夏場は、屋上の熱が下階に伝わることで室温が上がりやすい傾向があります。
「屋上緑化」「遮熱塗料を採用する」などの対策を検討しましょう。
一般の住宅と比べ建築コストがかかる
一般的な住宅と比べ屋上のある一軒家では、以下のような費用が追加で発生する傾向があります。
- ・防水工事費用
- ・補強工事費用
- ・階段の増設費用
- ・水道・電気工事費用
屋上に設置する設備や広さによって費用が変わりますので、予算に応じて検討しましょう。
プライバシーが確保できないことがある
近隣に高層マンションやビルがあると、屋上部分が丸見えになってしまうことがあります。
プライバシーを確保するための対策としては、以下のような方法があります。
- ・オーニングを設置する
- ・目隠しフェンスを設置する
- ・植栽を施す など
雨漏りのリスクがある
屋上のある一軒家はフラットな陸屋根を採用するため、水はけがわるい傾向があり、雨漏りのリスクが高いと言われています。
雨漏りのリスクは、以下のような対策により軽減できますが、費用や手間がかかることがデメリットです。
- ・定期的なメンテナンスを施す
- ・排水ドレンを日常的に点検・清掃する
屋上のある一軒家の間取り実例を紹介
「屋上のある一軒家はどのような間取りになるのか」と疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
こちらは、RC-STANDARDで建てられる屋上のある一軒家の間取り実例です。
29.1坪のコンパクトな家ですが、外階段を使ってアクセスできる屋上にしたことで、内部の居住スペースを削らず、広々とした間取りに仕上がりました。
こちらの住宅は、防音性の高いRC造なので広々とした屋上で趣味の体操をしても、足音が気になりにくいのが魅力です。
以下の記事で防音性能の高い一戸建て住宅の特徴を確認できます。
＞防音性能の高い一戸建て住宅の特徴｜メリット・デメリット、建築時に検討すべきポイントなど紹介
屋上のある一軒家を建てて後悔しないためのポイント
おしゃれで使い勝手がよい屋上をつくるには、さまざまな工夫が必要です。
ここでは以下のとおり、屋上のある一軒家を建てて後悔しないためのポイントを紹介します。
- ・安全対策を施す
- ・必要な設備を導入する
- ・屋上と相性がよい構造にする
- ・立地や周辺環境を事前に確認する
- ・屋上のある一軒家の施工実績が豊富な業者に相談する
それぞれ、見ていきましょう。
安全対策を施す
一軒家の屋上には、物の落下や転落防止対策としてフェンスや手すりの設置が必要です。
建築基準法では、「安全上必要な高さが1.1m以上の手すり壁、柵または金網を設置」とされています。
その他、「滑りにくい床材を採用する」「定期的に保守点検を行う」などの対策をして、安全に利用できる屋上を維持しましょう。
必要な設備を導入する
屋上に必要な設備がないことで「使いづらい」と後悔することがあります。
「どのように屋上を使いたいのか」を明確にして、「コンセント」「立水栓」など屋上を快適に使用するために必要な設備を事前に確認しましょう。
屋上と相性がよい構造にする
一般的にRC造の建築物には水平な陸屋根が採用されることが多く、屋上を設けやすい構造になっています。
以下の記事で住宅の構造の種類を確認できます。
＞住宅の構造は4種類｜RC造、木造、鉄骨造、SRC造などそれぞれのメリット・デメリットを紹介
立地や周辺環境を事前に確認する
周囲に高い建物があると、外からの視線が気になり「使いづらい」と後悔する声がブログや口コミに見受けられます。
事前に立地や周辺環境を調査して、屋上のある一軒家を建ててもプライバシーを確保しやすい土地を選びましょう。
屋上のある家の施工実績が豊富な施工業者を選ぶ
屋上のある一軒家は、通常の住宅と比べて特殊な構造になります。
「屋上のある一軒家の施工実績」「構造設計に関する専門知識」などのポイントを押さえて施工業者を選定しましょう。
RC-STANDARDは、愛知県と岐阜県を中心に屋上と相性がよいRC造住宅を提供しています。
RC造住宅には憧れを感じるが、予算が合わない。それでも、スタイリッシュで頑強な住まいづくりを実現したいと考えている方は、ぜひ私たちにご相談ください。
屋上のある一軒家についてのQ＆A
最後に屋上のある一軒家についてよくいただく質問と回答を紹介します。
屋上に固定資産税はかかりますか
屋上は建物の延べ床面積に含まれないため、固定資産税の課税対象になりませんが、屋上の仕様は家屋評価の対象となります。
また、ペントハウスのような建築物は課税対象になるため注意が必要です。
屋根と屋上はどちらが安いですか
結論をお伝えすると、一概にどちらが安いとは言い切れません。
屋根や屋上にかかる費用は、材料、施工の難易度、設計などによって異なるからです。
まとめ
今回は、屋上のある一軒家のメリット・デメリットを紹介しました。
一軒家に屋上を設けることで敷地面積が狭くても「家族団らんのスペース」や「穏かにリラックスできる非日常的な空間」をつくれます。
ただし、通常の住宅と比べ複雑な構造計算や防水対策が必要になるため、屋上のある一軒家の施工実績が豊富な業者を選びましょう。
例えば、RC造住宅は基本的に屋根部分がフラットなので屋上を有効活用しやすい構造になっています。
今回紹介した情報が、「屋上のある一軒家を建てたい」と考えていらっしゃる方の参考になれば幸いです。
私たちRC-STANDARDは、愛知県と岐阜県を中心に、高品質かつローコストのRC造住宅を提供しています。RC造住宅とは、鉄筋コンクリート造住宅と同じ構造を指します。
私たちは「RC-STANDARD」という新しい住宅の在り方を創造し、RC造の堅牢性と、木造住宅のようなリーズナブルを両立した新しい住まいを提案しています。
RC造住宅には憧れを感じるが、予算が合わない。それでも、スタイリッシュで頑強な住まいづくりを実現したいと考えている方は、ぜひ私たちにご相談ください。
